Как купить квартиру в Петербурге имея 300 тысяч рублей и стабильную работу

В последнее время жилье стало доступнее, достаточно иметь 300 тысяч рублей и стабильный заработок, и можно выбирать квартиру.

Первоначальный взнос

Большинство банков при оформлении ипотеки требуют внести небольшой взнос. Без первоначального взноса в банках условия предоставления кредита менее выгодные. В Петербурге на рынке новостроек преобладает взносы 10% и 15% от стоимости квартиры.

Наиболее востребованы в новостройках однокомнатные квартиры стоимостью от 3 миллионов рублей. Большая часть квартир продаётся застройщикам с полной или предчистовой отделкой квартиры. На сайте https://etagisp.ru/zastr/ можно найти хорошее и более дешевое жильё в пригороде и в области.

Где взять деньги на первый взнос

Обычно для первого взноса за жильё достаточно внести 300 тысяч рублей. Но даже этих денег может не оказаться, тогда можно взять потребительский кредит. Он пользуется особой популярностью, выдается на любые нужды без объяснения причины использования. Отказывают банки обычно в случае подачи неточной информации или при испорченной кредитной истории.

Согласно статистике Центрального банка РФ, только 5,5% покупателей берут деньги для первоначального взноса. Так как 300 тысяч долга – это дополнительное внесение ежемесячно до 7 000 рублей в течение 15 лет. Многие предпочитают накопить средства или воспользоваться программой с господдержкой.

В качестве первоначального или частично взноса многие крупные банки, разрешают использовать материнский капитал. Однако большинство банков требуют внести минимум 10% стоимости квартиры.

Ипотека и ключевая ставка ЦБ

Застройщики и покупатели квартир в новостройках пристально следят за действием ЦБ РФ. Он периодически повышает или снижает ключевые ставки. От её величины во многом зависит стоимость ипотеки. В последнее время ключевая ставка доступная – 4,25%. Ключевая ставка – стоимость денег, по который ЦБ продает банком деньги. Банки затем перепродают их в виде кредитов заемщикам. Они зарабатывают деньги на разнице между ключевой ставкой и ставкой, по которой предоставляют кредиты (минимум 2%). Ключевая ставка ЦБ – важнейший элемент в работе всей кредитной системы. На стоимость кредита для застройщиков, она влияет в меньшей степени, чем на проценты по ипотеке.

Как купить квартиру

Вопрос о том, как купить квартиру, волнует приезжих и коренных питерцев. Решение о приобретении недвижимости необходимо принимать после проверки застройщика.

Лучшие рекомендации по выбору подходящего застройщика:

• обратите внимание на сданные дома, надо изучить информацию на тематических форумах, пообщаться с владельцами жилья;
• аккредитация объектов строительства ведущими банками страны;
• предоставление сезонных скидок и при единовременной оплате жилья, оформлении ипотеки;
• информационная открытость при строительстве;
• одновременное строительство в нескольких районах Петербурга и области;
• темпы ведения строительных работ.

На стоимость жилья влияет:

• Вид жилья. Популярностью пользуются малогабаритные студии в новостройках, однокомнатные квартиры. Самые рентабельный вариант – двухкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах.
• Выбор района. Большим спросом пользуются Василеостровский и Московский районы. Умеренные цены в Колпинском, Красногвардейском и Красносельском районах.
• Транспортная доступность. Здесь всё зависит от предпочтений, потребностей в инфраструктуре, удаленности от вашего места работы.
• Экологическая ситуация. Сегодня все отдают предпочтение более чистым и зеленым районам.
• Инфраструктурная сеть. Всё зависит от потребностей членов семьи.

Максимально выгодно можно купить квартиру и в исторических районах, и в культурных пригородах, всё зависит от ваших предпочтений и тщательности поиска.